Fonatur venderá predios adyacentes al Puente Nichupté en Cancún para impulsar el turismo comunitario

Cancún, Quintana Roo. El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) ha anunciado la puesta en venta de diversos predios estratégicos en Cancún. Esta iniciativa tiene como objetivo principal financiar proyectos de turismo comunitario, buscando reconfigurar el desarrollo turístico de la región y beneficiar a las comunidades locales.

De acuerdo con información divulgada por Quintana Roo Hoy, la presidenta Claudia Sheinbaum informó sobre esta decisión en marzo de 2026. Los terrenos en cuestión están ubicados específicamente junto al punto de entronque del Puente Nichupté, en la Zona Hotelera de Cancún, una ubicación que les otorga un valor considerable dada su proximidad a una de las infraestructuras viales más importantes de la ciudad.

¿Cuál es el objetivo de esta venta de terrenos?

El propósito declarado de Fonatur y del gobierno federal es que los recursos obtenidos de esta venta no se destinen a proyectos turísticos convencionales, sino que sirvan para impulsar un modelo de desarrollo turístico diferente: el turismo comunitario. Este enfoque busca involucrar directamente a las comunidades locales en la oferta turística, promoviendo un reparto más equitativo de los beneficios económicos y la preservación de la cultura y el entorno natural.

La presidenta Sheinbaum destacó que esta medida es parte de una estrategia más amplia para diversificar la oferta turística de México y, en particular, de Quintana Roo, más allá del modelo de sol y playa tradicional. Aunque no se precisaron los detalles sobre los proyectos específicos de turismo comunitario que se financiarán, se espera que estos puedan incluir desde ecoturismo gestionado por locales hasta rutas culturales y gastronómicas que resalten la identidad regional.

Contexto histórico y la evolución de Fonatur en Cancún

Fonatur ha sido una pieza clave en la conformación de Cancún como destino turístico internacional desde su origen en la década de 1970. Gran parte de los terrenos donde hoy se asienta la Zona Hotelera y otras áreas de desarrollo fueron administrados y promovidos por esta institución. La venta de estos predios remanentes, especialmente en una ubicación tan privilegiada, marca un punto de inflexión en la gestión de los activos de la entidad.

Tradicionalmente, la disposición de terrenos por parte de Fonatur ha estado ligada a grandes desarrollos de infraestructura turística o a la construcción de complejos hoteleros. Sin embargo, este anuncio de 2026 sugiere un cambio en la filosofía, priorizando ahora un modelo que busca ser más inclusivo y sostenible. Los terrenos junto al Puente Nichupté representan una de las últimas reservas de la institución en una zona de alta plusvalía, lo que subraya la importancia estratégica de esta venta para el financiamiento de los nuevos proyectos comunitarios.

La implementación de un turismo comunitario exitoso requerirá no solo la inversión financiera, sino también la capacitación de los habitantes, la creación de cadenas de valor locales y la infraestructura necesaria para que estas iniciativas sean competitivas. La expectativa es que los fondos obtenidos permitan un desarrollo que fortalezca el tejido social y económico de las comunidades de Quintana Roo, ofreciendo a los visitantes una experiencia más auténtica y diferenciada en el destino Cancún.

Los detalles específicos sobre el proceso de venta de estos predios, así como los criterios para la selección y el apoyo a los proyectos de turismo comunitario, se esperan para los próximos meses de 2026. Esta decisión representa la posibilidad de una nueva etapa para el desarrollo turístico de Cancún y sus alrededores, con un enfoque renovado en el beneficio directo de la población local.