Casas en Cancun | Cancun Foros.com

Creo que a nadie le gusta vivir en casa ajena, ya sea si uno vive en una casa rentada o en la de los suegros, pienso que una familia vive mejor en una casa propia.

Lo digo por experiencia, durante años yo pagaba renta y al principio el dueño del departamento llegaba en bicicleta a cobrarme y termino yendo en un jetta del año, (no es dificil imaginarse que ahorraba lo que yo le pagaba de renta).

Asi que mi busqueda inicio, comence yendo a las ferias que inmobiliarias hacen para ofertar casas en Cancun, tambien busque con particulares y comence a investigar sobre los creditos bancarios y de las Sociedades Hipotecarias.

La verdad es que hay muchas opciones y facilidades para adquirir una casa a credito, pero no son para todos. Por ejemplo, sabemos que queremos la mejor casa, la mas bonita y la mas grande, pero no siempre seremos capaces de pagar la mensualidad, asi que primero hay que ser honestos con nosotros mismos y no querer endeudarnos con una mensualidad que despues no podriamos pagar, (muchos lo hacen falseando informacion).

Por lo general las inmobiliarias te hacen un calculo sobre cuando es lo que aproximadamente estarias pagando mensualmente si tu les compras ” X” casa; ellos te hacen todos los tramites ya sea para comprar la casa por medio de infonavit o por medio de una hipotecaria si no estas actualmente cotizando.

Ellos no solo toman en cuenta cuanto ganas, sino que otros creditos tienes, tus gastos mensuales y si pagas tarjetas de credito, obviamente no le van a dar un credito a alguien que tiene de deudas hasta el cuello, por lo que si tu estas en esa situacion te aconsejo primero liquides tus tarjetas o pagos antes de solicitar un credito.

En resumen, basado en mi experiencia personal y lo que he visto en dos años que tengo de vivir en el fraccionamiento en el que compre mi casa, les puedo compartir estas recomendaciones:

Revisen que a la entrega su vivienda tenga garantia, cuales son estas y cuando son las fechas de vencimiento, hay garantias que caducan a las 2 horas de haberse entregado la vivienda, por lo que es importante revisen bien todo antes de firmar de conformidad.

Pregunten si los servicios como agua y luz ya estan funcionando, pasa que en algunos fraccionamientos por ser nuevos, el agua aun no corre normalmente por las tuberias y esta tiene que ser distribuida por pipas.

Que cuente con transporte publico cerca.
Verificar que tan cerca nos queda el supermercado, si hay tiendas, parques, farmacias, etc.
Si no es una casa nueva verificar que el inmueble no tenga una antiguedad mayor a 30 años.
De preferencia que cuente con 2 recamaras y un baño completo
Que tenga estacionamiento frente al inmueble, (hay fraccionamientos donde tu estacionamiento queda frente a la casa de otro vecino).
Que el techo este impermeabilizado.
Pidan a la constructora que les vendio los planos de su casa.
Que tu casa sea de un tamaño razonable, hay caballerizas que venden como casas.
Verifiquen bien los limites de su propiedad.
Si van a construir bardas o divisiones ponganse de acuerdo con su vecino para evitar conflictos futuros, si es una barda comun compartan gastos y si no construye dentro de tu terreno haciendole mencion de esto al vecino.
Cuida tu casa, pues ahora si estas pagando algo que es tuyo.

Y por ultimo en casi todos las plazas comerciales reparten una revista que se llama guia de inmuebles, ahi sale la mayoria de las ofertas inmobiliarias de Cancun, o bien vayan a alguna feria cuando escuchen que se esta llevando a cabo alguna, es una buena opcion, pues se tiene a la mano a todos los vendedores en un solo lugar sin necesidad de desplazarse de un punto a otro en la ciudad.

Empiecen su busqueda, seguro que hay una opcion para ustedes.